Siete informati sui finanziatori non bancari?

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Decidere a chi rivolgersi per il proprio mutuo è una delle decisioni più importanti da affrontare. Mentre molti potenziali proprietari di immobili sceglieranno di utilizzare un finanziatore tradizionale, anche i finanziatori non bancari hanno i loro vantaggi.

Cosa sono i finanziatori non bancari?

In sostanza, un finanziatore non bancario è un finanziatore che non sia una banca, un’unione di credito o Societa’ Creditizia.Ha una propria fonte di fondi che presta con un margine di profitto.

Un finanziatore non bancario può anche essere una società o un individuo che prende in prestito denaro dalla banca a tassi all’ingrosso per poi prestare denaro con un margine di profitto aggiunto.

La maggior parte dei broker finanziari lavora sia con banche che con finanziatori non bancari.

Potenziali vantaggi di un finanziatore non bancario.

Vi sono vari vantaggi associati alla contrazione di un mutuo con un finanziatore non bancario, tra cui:

  • Spese generali inferiori, generalmente significa commissioni inferiori. I finanziatori non bancari di norma hanno spese generali inferiori, perché hanno meno uffici e meno spese in materia di marketing e personale. Ciò dovrebbe portare a commissioni e tariffe migliori.
  • Servizio Clienti.I finanziatori non bancari cercano di offrire un servizio più personalizzato in quanto hanno un database più piccolo. E’ probabile che vi venga rivolta più attenzione durante il processo di richiesta del mutuo e perfino dopo averlo finalizzato.Inoltre mentre in banche più grandi vi troverete a trattare con varie persone, con un finanziatore non bancario è probabile che trattiate con una persona sola fin dall’inizio.
  • A volte ci vuole del tempo per ottenere l’approvazione di un mutuo con una grande banca. Con un finanziatore non bancario più piccolo, potrebbe essere approvato più velocemente, perché potenzialmente starete parlando con chi decide il prestito.
  • Gamma di scelta.Una volta offerta la gamma dei finanziatori non bancari, avrete buone possibilità di trovarne uno adatto alle vostre esigenze. Scegliete quello che fa per voi!

Vi sono pro e contro sia per le grandi banche che per i finanziatori non bancari, quindi trovare il finanziatore giusto per voi è la cosa più importante. Sarete voi a dover ripagare le rate del mutuo, quindi dovete essere soddisfatti con i tassi di interesse offerti, con il servizio e le commissioni offerte.

Per saperne di più sui Finanziatori Non Bancari e sulle opzioni disponibili chiamateMarco Scannonedi Stars Broking Services 0405252808 oppure visitate il sito www.starsbroking.com.au

Siete Imprenditori o Lavoratori Autonomi? Ecco 6 Passaggi Su Come Aiutarvi Ad Ottenere Un Mutuo

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Le statistiche mostrano che l’11.2% della popolazione australiana è composta da lavoratori autonomi/imprenditori e gode dei numerosi vantaggi di lavorare per se stessi. Tuttavia quando si tratta di richiedere un mutuo, essere in proprio sembra non essere un elemento favorevole per le banche ed altri finanziatori. Perché?Un dipendente, ha un reddito regolare e costante ed ha meno possibilità di incappare nella volatilità del flusso di cassa rispetto ad un piccolo imprenditore, appaltatore, commerciante o libero professionista. Essere un lavoratore autonomo ed ottenere un mutuo potrebbe risultare difficile.

L’atteggiamento proattivonel richiedere una consulenza specialistica, offrirà ai lavoratori autonomi una soluzione senza problemi per ottenere un mutuo. Controllate i nostri 6 passaggi per assicurarvi un muto da lavoratore autonomo.

6 Passaggi Per Assicurarvi Un Mutuo Da Lavoratore Autonomo

1. Controllate la cronologia del vostro credito

Controllare la propria storia creditizia attraverso il proprio “Credit File” è un ottimo passo per chiunque voglia richiedere un mutuo. Se siete lavoratori autonomi, vale la pena prendersi del tempo per assicurarsi che il proprio documento creditizio “Credit File” non includa eventuali default o errori. Questi ultimi potrebbero rallentare la richiesta del mutuo se non vengono sistemati in anticipo.

2. Fate bene i conti

Un altro buon consiglio è quello di prendersi del tempo per valutare esattamente il finanziamento che volete chiedere. Così facendo avrete le idee ben chiare quando incontrerete i finanziatori o il vostro broker finanziario.

3. Preparate tutti i documenti

Molti finanziatori sono propensi al prestito ai lavoratori autonomiche sono in grado di presentare un quadro completo delle proprie finanze aziendali. Questo generalmente include la dichiarazione dei redditi personali ed aziendali degli ultimi due anni. Se avete questi documenti a disposizione e rivelano un reddito abbastanza consistente, la richiesta del mutuo dovrebbe essere relativamente semplice.
Tuttavia, l’attività frenetica che deriva dalla gestione della propria attività, spesso porta i lavoratori autonomi a non essere aggiornati con la propria dichiarazione dei redditi.Se avete tempo, considerate di collaborare con il vostro commercialista per sistemare i conti in sospeso. Se andate di fretta potreste considerare la possibilità di richiedere un“low doc loan”. Andate al paragrafo successivo per maggiori dettagli.

4. Considerate un “low doc loan”

I “Low doc loans” sono offerti da una vasta gamma di istituti di credito. Come suggerisce il nome, richiedono meno documentazione dei mutui tradizionali. Molti “low doc loans” chiedono solo 12 mesi di rendiconti dell’attività aziendale invece della documentazione finanziaria completa.Tuttavia, uno svantaggio di alcuni presiti “low doc loan” è che potrebbero essere disponibili ad un finanziamento più basso per il rapporto prestito/valutazione della proprietà (LVR). Ciò significa che avrete bisogno di un deposito maggiore.

5. Rompete gli schemi

Potrebbe essere possibilerichiedere un mutuo utilizzando un’autocertificazione sul reddito. Questo documento certifica il vostro reddito ed è convalidato dal commercialista. Sarebbe meglio consultare il vostro broker finanziario prima di richiedere un mutuo con questo metodo, in quanto potrebbe consigliarvi quali istituti di credito accetteranno l’autodichiarazione.Tenete conto che inoltrare una richiesta di mutuo utilizzando questi documenti potrebbe necessitare un deposito maggiore in quanto l’LVR potrebbe essere inferiore.

6. Consultate un esperto

Cercare di navigare da solo il mondo dei mutui può risultare difficile e non produrre il risultato desiderato. Ci sono molti esperti in grado di aiutare i lavoratori autonomi ad ottenere un mutuo e un broker finanziarioè una buona prima scelta. Sarà in grado di fornirvi una panoramica aggiornata di quali istituti di credito sono più propensi a finanziare i lavoratori autonomi e spiegare la gamma di piani di finanziamento disponibili. Può inoltre fornire preziosi consigli sulla documentazione necessaria prima di inoltrare la domanda, rendendo il processo più fluido e privo di stress!

Sebbene sia un po’ più complicato per i lavoratori autonomi, ottenere un mutuo per la casa può essere più facile di quanto si pensi con l’aiuto di un broker finanziario dalla vostra parte.

Desiderate maggiori informazioni? Cliccate qui per entrare in contatto oggi stesso con l’esperto broker Marco Scannone

Consigli pratici per estinguere prima il mutuo

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Vi state domandando come saldare prima il mutuo? Vediamo insieme alcune possibili opzioni.

I tassi di interesse per i mutui in Australia sono ai minimi storici e le possibilità di ripagare prima il proprio mutuo sono reali. Ecco a voi alcuni passaggi da affrontare, in combinazione con i bassi tassi si interesse, per accelerare i rimborsi del prestito e ridurne il saldo.

1.Pagate prima i costi e le spese

Durante la stipula di un mutuo, i finanziatori spesso integrano i costi e le spese di costituzione nel prestito. Sebbene questo possa aiutare un budget a breve termine, vale la pena pagare queste spese separatamente per abbassare il saldo complessivo del prestito fin dall’inizio. Non accettate un taglio del tasso di interesse. Quando un finanziatore riduce il tasso di interesse sui propri mutui, di solito avviene in linea con il taglio dei tassi di interesse ufficiali. Il vostro primo pensiero potrebbe essere quello di ridurre di conseguenza i rimborsi del mutuo, tuttavia, mantenendo le rate originali, andate a rimborsare più del rimborso minimo del prestito. Se vi viene data questa possibilità vi aiuterà a ridurre la durata del mutuo e risparmiare sugli interessi.

2. Mettete alla prova la vostra banca

E’ probabile che la vostra banca offra un tasso migliore ad un nuovo cliente per un prestito inferiore a quello che state ricevendo attualmente. Malgrado sia ovvio, molti mutuatari sottoscrivono un mutuo e smettono di seguire il mercato dei mutui. Con i tassi di interesse in continuo movimento, conviene monitorare gli ultimi aggiornamenti. Se i tassi scendono, contattate il vostro finanziatore o broker e chiedete se si possono ridurre i tassi di interesse sul vostro mutuo.

3. Usate un “interest offset account”

La maggior parte degli istituti di credito consentono di gestire un mutuo con un “ interest offset account”. Un offset account vi permette di ridurre l’importo degli interessi pagati sul prestito compensando l’importo nell’offset account a fronte del saldo del mutuo. Potete depositare nel vostro offset account lo stipendio ed altre entrate. E’ daNotare che normalmente l’offset è disponibile solo sui mutui a tasso variabile.I finanziatori di norma vi faranno pagare una quota annuale per l’opzione offset.

4. Effettuate rimborsi più frequenti

I mutui sono normalmente strutturati su rate mensili. Effettuare invece rimborsi quindicinali, potrebbe ridurre la durata e gli interessi sul mutuo. Effettuando rimborsi quindicinali, pagherete l’equivalente della metà del mutuo mensile ogni 15 giorni. Questo vi permetterà di rimborsare un mese extra all’anno. I rimborsi extra garantiranno un saldo inferiore del mutuo nel momento del mese in cui vengono calcolati gli interessi.

5. Ottenete un pacchetto finanziario

Spesso potete ottenere un tasso di prestito scontato con un pacchetto finanziario e usufruire ditariffe speciali su altri prodotti e servizi. Mettere quei risparmi nel mutuo è un ottima idea. Con pochi semplici passaggi, i mutuatari possono ridurre notevolmente la durata del mutuo e risparmiare migliaia di dollari nel frattempo. Un broker finanziario vi può assistere ad impostare il tutto.
Per maggiori informazioni su come saldare prima il vostro mutuo, contattate Stars Broking Services oggi stesso.

Volete Acquistare un immobile? La nostra guida sui costi per l’acquisto di un immobile

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Alla Stars Broking Services amiamo le sorprese! Tuttavia, alcune sorprese non sono così piacevoli…come imbattersi in costi inaspettati durante l’acquisto di una proprietà!
Per aiutarvi ad evitare questi spiacevoli inconvenienti, abbiamo creato la nostra guida ai costi aggiuntivi per l’acquisto di un immobile:

Imposta Di Registro

L’imposta di registro deve essere pagata affinchéidocumenti ipotecari siano legali. E’ di fatto una tassa imposta dallo stato o dal governo territoriale sul valore d’acquisto della proprietà o sul valore di mercato. Pertanto si basa sul valore maggiore dei due.

Spese Legali

Il trasferimento legale del possesso della proprietà richiede l’intervento di un avvocato, consulente legale o agente di regolamento.Queste figure professionali eseguono ricerche sulla proprietà e sul titolo. Queste ricerchegarantiscono che il venditore abbia il diritto di cedere l’immobile, per esempio controllando i vari passaggi dei registri dello strata.

Perizie

L’ispezione dei parassiti e dell’immobile richiedono una spesa aggiuntiva.Questo costo è denaro ben speso e può farvi risparmiare soldi in futuro. Se la casa che acquistate ha un problema , questa non è una scoperta che si vuole affrontare ad acquisto ultimato. I costi di ispezione variano e spesso dipendono dalle dimensioni della proprietà.

Costi dell’Agente

Se state acquistando la vostra prima casa, questo è un costo di cui non dovete preoccuparvi. Tuttavia se state vendendo la casa attuale per comprarne un’altra, probabilmente dovrete tener conto di questa spesa. La parcella e le commissioni dell’agente vengono normalmente addebitate in percentuale al prezzo di vendita.

Oneri Finanziari

I finanziatori richiedono spese per l’apertura della pratica, la valutazione e la liquidazione o l’approvazione del prestito. Gli importi variano a seconda dell’istituto di credito. I broker finanziari hanno famigliarità con queste spese e possono aiutarvi a tenerne conto nella scelta del finanziatore.

Assicurazione

A seconda del vostro rapporto prestito/valutazione (LVR), potrebbe essere necessario stipulare un’assicurazione ipotecaria per istituti di credito (LMI).Sebbene sia il mutuatario a pagare questa quota, la LMI non è un’assicurazione per il mutuatario. Protegge il creditore in caso di insolvenza del prestito. Oltre a ciò, potreste anche aver bisogno di un’assicurazione sulla costruzione se non state acquistando uno“strata property”.

Altre spese che dovreste tenere in considerazione nel budget quando cercate di acquistare una casa includono i costi di trasloco, le tasse comunali, le tasse sugli strata, le ristrutturazioni e la mobilia.

Con così tanti elementi da dover tenere in considerazione, l’acquisto di una casa potrebbe sembrare un impresa davvero ardua. Un broker finanziario si assicurerà che abbiate compreso tutti i dettagli del finanziamento del vostro acquisto.

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Pay your mortgage faster

COME RIPAGARE IL MUTUO PIU’ VELOCEMENTE (2°PARTE)

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Il mese scorso abbiamo condiviso la 1°Parte della nostra guida “Come Ripagare Il Mutuo Più Velocemente”.
Ecco la 2° parte con altri utili suggerimenti ed ulterioristrumentiper aiutarvi.

1. L’Offset account.

Se è possibile utilizzate un offset account. Un offset account è collegato al mutuo. Gli interessi da pagare sul prestito di mese in mese vengono calcolati detraendo l’importo presente nell’ offset account dal prestito corrente. Per esempio, se il vostro mutuo è di $500,000 e nell’offset account avete $10,000, pagherete soltanto gli interessi sui restanti $490.000. L’offset account vi permetterà di risparmiare sugli interessi pur consentendo l’accesso ai propri risparmi. Ciò significa inoltre che gli investitori possono preservare la deducibilità fiscale del mutuo.

Cliccate qui per verificare il risparmio con il nostro calcolatore Stars Broking Loan Offset Calculator

2. Capire Le Commissioni e spese bancarie

Analizzando il mutuo per l’abitazione, spesso le persone si concentrano sul tasso di interesse. Tuttavia molti non si rendono conto che le spese e i costi possono avere un impatto significativo su quanto si paga sul lungo termine. E’ importante fare le proprie indagini , soprattutto quando cercate di ripagare il prestito più velocemente. Assicuratevi che la banca non addebiti commissioni per rimborsi extra, rifinanziamenti, o qualunque altra misura intrapresanel tentativo di risparmiare sul prestito.

3. Controllate Che Il Vostro Mutuo Sia Ancora Adatto a Voi

Prendetevi del tempo ogni anno per controllare lo stato di salute del vostro mutuo e rivedere ciò che offre il mercato. In definitiva, il mutuo ha bisogno di soddisfare voi e le vostre esigenze, oppure finirete col pagare troppo. Se pensate che il mutuo attuale non rispecchi più la vostra situazione, parlatene con il vostro broker finanziario. Sarà in grado di trovare il prodotto giusto per voi, oltre a negoziarne i tassi appropriati.

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COME RIPAGARE IL MUTUO PIU’ VELOCEMENTE (1°PARTE)

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Quando è stata l’ultima volta che avete esaminato da vicino il vostro mutuo, i progressi fatti nel ripagarlo e come si pone rispetto agli altri sul mercato?

Piccoli cambiamenti nella gestione del vostro mutuo possono portare a grandi risparmi!

Abbiamo qui riunito i nostri consigli migliori per ripagare il mutuo più velocemente. Date un’occhiata alla 1° Parte qui di seguito oltre ai link alle nostre calcolatrici gratuite.

1. La frequenzaè fondamentale

Ridurre l’importo delle rate aumentandone il numero potrebbe portarvi ad estinguere il prestito più velocemente, versando in proporzione meno interessi.
Se avete un mutuo mensile, considerate un rimborso quindicinale. Per esempio se il vostro mutuo ammonta a $2,400 al mese, tagliatelo in due versando $1,200 ogni quindici giorni. Oltre ad avere pagamenti più gestibili, entro la fine dell’anno avrete ripagato un ulteriore mese di rimborso!

2. Anche piccoli importi fanno la differenza

Un rimborso minimo indica proprio questo. Per la maggioranza dei prestiti non vi è ragione per cui non si possa pagare di più, che sia una volta ogni tanto o regolarmente.
Arrotondando ad una cifra piena o contribuendo con un extra di $100 o anche $10, ridurrete notevolmente il vostro mutuo.Potrebbe valere la pena considerare di versare nel mutuo tutti i bonus, commissioni, i rimborsi sulle tasse pagate ed i regali. Convogliando questi ingentiimporti nel vostro prestito aiuteranno a ripagarlo più velocemente.

Cliccate qui per verificareil risparmio con il nostro calcolatore Stars Broking Extra Repayment Calculator

3. I tassi di interesse possono diminuire, non significa che debbano diminuire anche le rate

Quando i costi di gestione del mutuo ed i tassi di interesse diminuiscono non significa che dovete necessariamente ridurre i ripagamenti mensili del mutuo. Mantenendo le rate allo stesso livello anche quando i tassi di interesse sono più bassi, verserete di più del dovuto con ogni rata. Risultato? Acceleratela riduzione del vostrodebito.

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Abbiamo ancora più consigli su come risparmiare! Non perdetevi il mese prossimo la 2°Parte dei nostri consigli su come ripagare il mutuo più velocemente!

Per saperne di più su tutti gli istituti di credito finanziario che non siano le solite banche (CBA, ANZ, Westpac, NAB) e quali opzioni sono disponibili, chiamate Marco Scannone di Stars Broking Services 0405252808 oppure cliccate qui.