Nel 2006, quando ho lasciato l’Italia e mi sono trasferito in Australia, ho iniziato con buon successo ad acquistare Investment Properties. Questo mi ha dato una preziosa esperienza nel capire a chi rivolgersi, cosa fare oppure evitare quando si approccia una banca per ottenere un mutuo.
L’aspetto fondamentale che ho notato fin dall’inizio della mia attivita’ di investitore è che il finanziamento ed i mutui sono uno degli argomenti meno conosciuti e discussi quando si acquista una casa in Australia; indipendentemente dal fatto che si comperi un immobile per viverci o come investimento o semplicemente trattasi di un rifinanziamento del prestito.
Il Finanziamento in Australia è in continua evoluzione con l’avvento quasi settimanale di nuovi prodotti. Vi sono modifiche continue non solo sui tassi di interesse ma anche sui costi di gestione del mutuo e spesso questi costi sono “nascosti”. Le diverse Banche o Istituti Finanziari hanno delle politiche di erogazione del prestito molto diverse fra loro. Queste politiche e regole che cambiano in continuazione hanno sicuramente un effetto sia positivo ma anche a volte negativo sulle somme ed importi che sono disposti a garantire al privato.
Le regole legate alla deduzione degli interessi sul mutuo sono assolutamente in favore degli investitori e molto restrittive per chi compra casa per viverci.
Grazie alla mia esperienza di acquisti di immobili in Italia ma soprattutto come investitore in Australia, unita alla conoscenza dei numerosi prodotti finanziari, sono in grado di assistere i miei clienti dando loro tutti i fatti riguardanti il prestito che vorrebbero ottenere e la struttura del mutuo in modo che possano poi prendere una decisione informata e soprattutto serena.
